מעבר דירה

איך לייבא מסין ריהוט בעת מעבר דירה

איך לייבא מסין ריהוט בעת מעבר דירה

בעת מעבר דירה אנחנו נמצאים במצב לחץ, בין העבודה למשפחה כעת עלינו להתמודד גם עם מעבר לבית חדש ואולי אף אזור מגורים שונה לחלוטין-דבר שגורם למורכבות במעבר הריהוט מהדירה.

לאחר שנים של אותו ריהוט, צבירת בלאי ורצון לרענן ולחדש לקראת המגורים הקרבים, עולה הדילמה האם לרכוש ריהוט בארץ או שמה איך ליבא מסין לכלל הבית ואם כן, אז מהן העלויות? היתרונות והחסרונות בכל אחד מהצדדים.

כפי שאנחנו יודעים, סין התברגה בעשור האחרון כיצרנית ומייצאת מס 1 בעולם שמספקת סחורות לכל חלקי העולם. אחד השווקים הגדולים והרווחיים ביותר בסין הינו שוק הריהוט שעליו גם המגזר הפרטי והעסקי חולשים ללא הרף. ריהוט בית שלם בישראל עלול לעלות כ50% יותר כאשר רוכשים רהיטים מקומיים ולעומת זאת בסין ניתן לבצע זאת ע"י חיסכון אדיר בפן הכלכלי ובאותה נשימה לשמור על טיב ואיכות המוצרים ברמה הגבוהה ביותר.

עם זאת, המסע לסין, ההליכה בין השווקים והחשיפה לתרבות שונה לגמרי מהעולם המערבי עלולה להקשות על התהליך. יש לקחת בחשבון כי מרבית השווקים שנמצאים בסין בראש ובראשונה מייצרים לאוכלוסייה בסין, מהסיבה הפשוטה שמרבית הסוחרים אינם עומדים בתקן האירופאי או האמריקאי ולכן יש צורך לבדוק בקפידה עם מי החלטתם לעבוד. אם אין לכם ניסיון או היכרות עם השוק הסיני, מומלץ להיעזר בשרותיה של חברה שאכן בעלת קשרים וותק בעולם הזה ומסוגלת לפתור קשיים בירוקרטיים כאלה ואחרים.

נסיעה לסין כרוכה בעובדה שעליכם לבצע ולקבל את כל ההחלטות החל מבחירת סוגי הבדים, הצבע שלהם, גדלים שונים לכל רהיט ועד כדי סוג החומר. אנו כישראלים רגילים לקבל את המוצרים שלנו כאן ועכשיו וחשוב להבין שמדובר בתהליך שמצריך סבלנות ודקדקנות בפרטים הקטנים ביותר מפני שבמקרה וההזמנה שלנו הגיעה לארץ וישנה טעות בצבע, גודל הרהיט או כל סוגיה אחרת אף ספק לא יקבל את המשלוח חזרה ותיאלצו להתמודד עם ריהוט שונה ממה שבחרתם מלכתחילה.

המלצה אישית – סיור מקדים

בכדי שתוכלו להתכונן בדרך הטובה ביותר למסע בסין ולהבין את אופי ומהות הבית שברצונכם לרהט, צאו לסיבוב בחנויות רהיטים שונות בארץ. בדקו לאלו רהיטים אתם מתחברים יותר מכל הבחינות ונסו לבוא בראש פתוח לנושא. בצורה כזאת תוכלו להבין עם מה אתם מתמודדים ולקבל מושג כיצד הריהוט בבית הבא שלכם יראה.

לסיכום , לכל מטבע ישנו שני צדדי והאמרה הזאת נכונה במיוחד אם החלטתם ליבא מסין ריהוט לאחר שרכשתם דירה בכפר סבא שתמיד חלמתם עליה, עליכם לשקול בכובד ראש האם באמצעותכם הזמן והסבלנות לבצע מחקר מקיף של עולם הריהוט בסין. במידה והחלטתם ללכת בכיוון זה אנא פנו למומחים בתחום שכן הם יכולים לפתור עבורכם בעיות שמעבר ליכולתכם. בצורה כזאת תוכלו להבטיח ריהוט לבית במחיר המשתלם ביותר ובאיכות גבוהה ללא פשרות.

 

 

 

 

 

גלריה Leave a comment
עבודות שיפוצים בהרצליה

המאפיינים של עבודות שיפוצים בהרצליה

המאפיינים של עבודות שיפוצים בהרצליה

אם נחשוב כי הרצל חזה את מדינת היהודים לפני למעלה ממאה שנה נבין איזה איש חזון הוא היה ועד כמה מורשתו היא חשובה למדינת ישראל. הרצל הוא הרוח החיה מאחורי אנשי ביצוע רבים אשר הביאו את חלומו לכלל ביצוע ואין ספק כי השפעתו על חיינו היא אדירה וגם כיום עלינו ללמוד את משנתו ואת חזונו. על רקע זה ברור מדוע גם בחלוף השנים ההחלטה לקרוא עיר על שמו היא כה נכונה וכה משמעותית ובכך אין ספק. הרצליה תהיה המוקד של מאמר זה ובעיקר הנושא של עבודות שיפוצים בהרצליה והתחום של קבלן שיפוצים בהרצליה. אין ספק כי המאפיין המרכזי ביותר של הרצליה הוא העובדה כי קיימת בה אוכלוסייה חזקה ביותר וזה משפיע מאוד על תחום השיפוצים בה.

קבלן שיפוצים בהרצליה – מה מצופה ממנו?

בל נטעה לא כל השכונות בהרצליה חזקות באותה מידה, אך ניתן לומר בפה מלא כי הרצליה פיתוח היא אחד המקומות היוקרתיים ביותר במדינה. כחלק מכך קבלן שיפוצים בהרצליה נדרש פעמים רבות לבצע שיפוצי יוקרה מה שלא קורה בערים אחרות במדינה. שוק היוקרה בהרצליה הוא מפותח מאוד ועלינו לזכור כי כחלק מכך מצופה קבלן בהרצליה לעבודות ברמות גימור הרבה יותר גבוהות. קבלן שלא עומד בסטנדרטים הללו נפלט מהר מאוד מהשוק ולא מצליח לשרוד בשוק האכזרי הזה. אם אתם גרים בדירת יוקרה בהרצליה אתם צריכים לבחור קבלן המתמחה בדירות יוקרה ואשר יוכל לבצע את העבודה ברמת הגימור הגבוהה ביותר שיש ואת זאת חשוב לזכור.

 מה העתיד צופן לעבודות השיפוצים בהרצליה ?

אין ספק כי השאלה מה העתיד צופן להרצליה היא שאלה מעניינת מאוד. מכיוון שהרצליה היא עיר מבוססת מאוד לא נגזים אם נאמר כי אנו נראה עוד ועוד שיפוצי יוקרה בעיר זו. כחלק מכך סביר להניח אם לא נגזים אם נאמר כי קבלן שיפוצים בהרצליה יהיה מקצוע מאוד מבוקש וכי רבים יחפשו בעיר אחרי קבלני שיפוצים. סביר להניח כי נראה עקב כך עוד ועוד קבלנים המצטרפים למקצוע ואז בתנועת מטולטלת נראה מגמה הפוכה שבה שוב הקבלנים הגרועים נפלטים מהשוק. כך השוק ימשך להתנהל עד אשר הוא יגיע אל נקודת שיווי משקל חדשה שבה יושג איזון בין ההיצע לביקוש בשוק.

 האם ידעתם כי העירייה הקפיאה את תכניות התמ"א 38 במרכז העיר?

אי אפשר לדבר על קבלן שיפוצים בהרצליה מבלי להזכיר את העובדה כי לאחרונה הודיעה העירייה על כך שהיא משעה את האישורים לבצע תכניות תמ"א 38 במרכז העיר. העירייה חוששת כי תוספת הדירות למכירה בהרצליה כתוצאה מהפרויקטים תהיה כבדה מדי על תשתיות העיר ועל כן השעתה את אישור התכניות עד להודעה חדשה.

גלריה Leave a comment
עסקאות נדלן

להתייעץ עם עו"ד לפני ביצוע עסקאות נדלן

 להתייעץ עם עו"ד לפני ביצוע עסקאות נדלן

כאשר מדובר בסגירת עסקאות, בכל עסקה שאנו בוחרים לסגור בחיים אנו נעזר במומחים היכולים לתרום לנו מהידע שלהם וכשמדובר על עסקאות נדלן, כגון קנייה או מכירה של דירה או השקעה בשטחים, חשוב מאוד למצוא את בעלי הידע שיובילו אותנו לסגירת העסקה ללא חשש, ביעילות ובמקצועיות.

מה שזול עולה יקר

קניית דירה או השקעה בקרקעות בארץ או בחוץ לארץ הינן עסקאות נדל"ן עם השקעה של סכום נכבד. לצורך העניין, שוחחנו עם אחד מעורכי הדין על הדברים החשובים שאותם צריך לדעת לפני שסוגרים עסקת נדל"ן קטנה או גדולה. עו"ד מיכאל הנטר מומחה לעסקאות נדל"ן ממליץ להיעזר בייעוץ משפטי בעיקר בגלל הידע הרחב של עורך הדין בחוקים, מה שיכול לשמש כעזר בעת עסקה ולמנוע טעויות. לכן בכתבה זו אספנו בשבילכם מספר טיפים שיהפכו את העסקה "לחכמה" יותר ואת החיים שלכם לפשוטים יותר.

סוגי עסקאות נדלן

העסקה הראשונה היא קנייה של נכסים, החל מדירות למגורים פרטיים ועד לדירות נופש ובעסקאות גדולות יותר מדובר בקנייה של בניינים, אולמות, חניונים ועוד. עו"ד מיכאל הנטר אומר, כי לפני שבאים לסגור עסקה של קניית של נכסים חשוב לבדוק כמה דברים. תפקיד עורך הדין בצד העסקה הוא לבדוק האם השטח פנוי בשבילכם מבחינת הזכויות. עורך הדין יבחן את זכויות וחובותיו של בעל הנכס ובהתאם לכך יוכל להמליץ לרכוש או להפך, להציל אתכם מלסגור עסקה כושלת.

העסקה השנייה היא מהצד השני, כלומר מכירה של נכסים. במידה והנכם מעוניינים לסגור עסקה ולמכור את הבית שיש ברשותכם או שירשתם, מומלץ לפנות לעורך דין מקרקעין. בדומה לעסקה הראשונה גם כאן מומלץ שעורך הדין יבחן את האדם שמעוניין לרכוש את הנכס שלכם ובנוסף, יבדוק מהם זכויותיכם וישמור עליהן.

העסקה השלישית היא קניית קרקעות. גם ברכישת קרקעות חשוב להתייעץ עם מספר גורמים, לפני שחותמים חוזה על קרקע שאינה מיועדת לבנייה. בשונה מרכישה של דירות למכירה ברעננה או חניון, שכבר בנוי, ברכישת קרקע קיימים סעיפים נוספים שעליכם לקחת בחשבון, כגון כמה שווה הקרקע בשוק הנדל"ן, האם יכולות לצוץ בעיות עם הפשרת הקרקע ועוד הרבה פרטים.

לסיכום, מדובר בחוקים שאנו לא תמיד מודעים אליהם ולכן חשוב לפני כל עסקת נדל"ן כמו רכישת דירה ברעננה להיוועץ בשירותם של מומחים ולהתייחס לכל עסקה קטנה כגדולה. מה שכן, בנוסף למניעת סיבוכים, פעמים רבות עורכי הדין מודעים לחוקים שיכולים להקל עליכם הן מבחינת מס ומבחינת זמן.

 

 

 

 

גלריה Leave a comment
למצוא נכס מתאים באזור השרון

למצוא נכס מתאים באזור השרון

כיצד פנייה לסוכנות תיווך נדל"ן תסייע לכם למצוא נכס מתאים באזור השרון

למצוא נכס מתאים באזור השרון – בשנים האחרונות אזור השרון הפך להיות אזור פופולרי במיוחד ורבים מחפשים בו נכסים רבים לצורך קניית דירה באזור. מדובר באזור פופולרי במיוחד עבור משפחות עם ילדים המעוניינות לשדרג את איכות החיים ולעבור למקום הכולל איכות חיים של כפר, אך עדיין לגור בקרבת הערים המרכזיות וכמובן ליהנות מתחבורה ציבורית איכותית.

אזור השרון משלב ערים ומושבים המעניקים אווירה של עיר וכפר ובו ניתן לראות דירות רבות של חברת גינדי השקעות – השילוב האידיאלי עבור רבים ולכן אין זה פלא כי ניתן לראות עלייה בחיפוש אחר נכסים באזור הנ"ל.

הליך רכישת דירה כולל לא מעט לבטים

הליך קניית דירה נחשב הליך מורכב וארוך הכולל לא מעט לבטים. טרם רכישת הדירה אנו מוצאים את עצמנו מתלבטים לגבי המקום בו נגור, האם השכונה מתאימה לנו, האם המחיר מתאים לנו? בכל שלב של ההתעניינות אנו משתדלים לוודא כי אנו נקבל את ההחלטה הנכונה ביותר תוך עשיית כמה שפחות טעויות והוצאות מיותרות. מנגד, ההחלטה לא להיעזר בשירותיה של סוכנות נדלן עשויה להוביל לחתימה על עסקה לא מוצלחת מדי אשר התוצאה שלה עשויה להיות איבוד כסף רב ואיבוד הנכס ולכן יש לבחור סוכנות אשר בה מצויים אנשי המקצוע הטובים ביותר.

מדוע כדאי להיעזר במשרד תיווך

בשלב בו אנשים מחפשים את המקום בו יגורו  למשל באזורים בהם ניתן לראות דירות של חברת גינדי השקעות הם מתלבטים האם להיעזר בשירותיה של סוכנות תיווך נדלן. בעוד במקומות כמו ארצות הברית או אירופה שם מקומה של סוכנות תיווך ברור, בישראל עדיין לא הבינו את היתרונות הרבים הטמונים בפנייה לסוכנות – פנייה אל הסוכנות משמעותה כי סוכן הנדלן הוא המייצג העיקרי של העסקה והוא בעל ניסיון רב. אנשים רבים המחפשים דירות למכירה ברעננה ובאזור השרון מעוניינים לרכוש דירת יוקרה המשדרגת את איכות החיים ומאפשרת חיים נוחים יותר. בשל ההתפתחות באזור, ניתן לראות פרוייקטים רבים, לרבות פרוייקטים של חברת גינדי ולכן חשוב ביותר להתייעץ עם סוכנות נדלן במטרה לבחור את הדירה המתאימה ביותר לצרכים שלכם.

סוכנות תיווך מכירה אנשי מקצוע אשר יסייעו בקבלת ההחלטה

ישנם לא מעט יתרונות מצידו של הקונה. סוכנות תיווך בכפר סבא נמצאת בקשר רציף עם מוכר הדירה וכן הקונה יכול להיות בטוח בהקשר של איכות הנכס – מדובר בנכס איכותי ביותר בשל העובדה כי הסוכנות דואגת למוניטין ולא תסתכן במכירת נכס לא משתלם. יתרה מכך, הסוכנות עשויה לסייע לקונה לאתר את אנשי המקצוע הטובים ביותר אשר יסייעו לרכישת דירה במסגרת פרוייקט של חברת גינדי השקעות כמו למשל עורך דין המתמחה בתחום ויש ביכולתו לסיייע בהליכים בירוקרטיים על מנת לזרז את הליך הקנייה.

 

המאמר נכתב באדיבות gindi.com

 

 

גלריה Leave a comment
Style Selector
Select the layout
Choose the theme
Preset colors
No Preset
Select the pattern