השכרת משרדים לחברות
דעו לכם שאם אתם רוצים לנהל את החברה שלכם בצורה פרודוקטיבית, יהיה כדאי לכם לעשות זאת במשרדים שמאפשרים לכם לעשות את העבודה בצורה הטובה ביותר. זה לא משהו שאמור להיות קשה למצוא. כיום ניתן למצוא אופציות של השכרת משרדים בכל רחבי הארץ, ובמיוחד במרכז הארץ.
איך לבחור במקום המתאים?
כאשר אתם מחפשים משרדים שתוכלו לשכור, אז יהיה כדאי לכם לבחון מספר פרמטרים שאמורים להשפיע על ההחלטה שלכם בסופו של דבר. אנו בטוחים שאתם רוצים לבחור באופציה הטובה ביותר, ולפיכך אנו נמליץ לכם בחום להתייחס לאותם פרמטרים.
בתחילה אתם צריכים לחשוב מהו גודל המשרדים שהכי מתאים לכם. בהתאם לכך אתם תוכלו לחשוב על איזו אופציה ללכת. כך שאם למשל יש לכם חברה גדולה עם עובדים רבים, אז כמובן שאתם צריכים לקחת זאת בחשבון ולשקול השכרת משרדים שעונה על הדרישות שלכם.
במידה ויש לכם חברה קטנה שאתם מחפשים לה משרדים, אז יהיה לכם הרבה יותר קל להיערך. הסיבה לכך היא שאתם צריכים להכין מספר מצומצם של חדרים.
השכרת משרדים בצורה חכמה
כאשר לוקחים בחשבון עניין כמו השכרת משרדים יהיה חשוב מאוד לוודא כי נעשים כל המאמצים וזאת על מנת שתבצעו את ההליך כולו וזאת כאשר אתם נעזרים בשירותיה של חברת נדלן אשר ניחנת בניסיון רב שנים בכל הנוגע לדבר. בעזרתה של חברה כזו תוכלו לראות כי יתאפשר לכם למצוא משרד אשר יענה על הציפיות שלכם ובכל היבט שרק ניתן להעלות על הדעת.
חברת הנדלן אשר משווקת דירות למכירה ברעננה תוכל לקשר אתכם למשרדים אשר יענו על הדרישות הספציפיות שלכם ובצורה המדויקת ביותר. לפיכך יהיה חשוב מאוד להיות סבלניים עם הסוגיה וזאת על מנת להבטיח שבסופו של יום תוכלו למצוא את המשרד שיענה על צרכי העסק שלכם ובצורה הטובה ביותר.
בחינה מדויקת של צרכי החברה
טרם אתם בוחרים לשכור משרד מסוים, יהיה חשוב מאוד לוודא כי אתם ניגשים אל סוגיית השכרת משרדים וזאת כאשר אתם מבינים אחר מה אתם מחפשים בעצם. השכרת משרדים באופן זה תהיה הרבה יותר קלה.
כלומר תצטרכו להחליט מהו גודל השטח שתהיו מעוניינים בו, מה התקציב המוגדר בעבור השכרת המשרד וזאת לצד כך שעליכם יהיה לוודא כי אתם מודעים למיקום המשרד והצורך הספציפי שלכם.
לאחר שתהיו מודעים לכל הדרישות שלכם בכל הנוגע למשרד החדש תוכלו לראות כי יתאפשר לכם למצוא את המשרד המושלם, זה אשר יענה על צרכי החברה שלכם ובצורה המשכנעת ביותר. אז קחו זאת לתשומת הלב שלכם ותוודא וכי נעשים מרבית המאמצים לשם מציאת המשרד המושלם. הרי בוודאי כל אחד ואחד מכם ירצה בכך. משרד כזה יוכל לסייע לחברה שלכם להשיג את יעדיה ובצורה המשכנעת ביותר שניתן להעלות על הדעת בעצם.
מוצאים נכסים בעזרת רימקס ONE
אם אתם לא רוצים להפוך את החיפוש שלכם ליותר מידי מסובך, תוכלו פשוט לבחון את האופציות שעומדות בפניכם באתר של רימקס ONE שמתמתחים בדירות למכירה בכפר סבא, בו ניתן למצוא מבחר גדול של נכסים שיוכלו להניב לכם תשואה לא רעה בכלל. מה גם שתוכלו להתייעץ עם הסוכנים שיעזרו לכם בכל עת.
השקעות בשוק הנדלן
תחום הנדל"ן הולך וצובר תאוצה ולמעשה הפך לתחום החם של ההשקעות בישראל. התחום הזה מושך לא מעט אנשים, שכן הוא מעניק השקעה יציבה עם תשואה גבוהה. אחד הטרנדים החדשים והמשתלמים בעולם הנדל"ן בישראל הוא רכישת מגרשים למכירה. מגרשים במאמר זה נציג לכם את כל הסיבות לביצוע השקעות בשוק הנדלן – ויותר מזה, למה כדאי להשקיע דווקא במגרש למכירה.
שלוש הסיבות המרכזיות להשקיע בשוק הנדל"ן
- הסיבה הכלכלית – נכס שמניב תשואה חודשית קבועה משמש כ"משכורת" נוספת, ומקפיץ את המצב הכלכלי בכמה רמות. גם השקעה חד פעמית בנכס שלאחריו תמכרו אותו בתשואה גבוהה יכול לזכות אתכם ברווח יפה. העלייה הגדולה של שוק הנדל"ן בישראל מביא את ההשקעה בנדל"ן להשקעה רווחית ומוצלחת כמעט בכל מצב – ולכן רבים מעוניינים בו.
- התנאים של מדינת ישראל – במדינה שלנו משתלם להשקיע בנדל"ן מכמה סיבות ביניהן ריבית משכנתא נמוכה (ביחס לשנים האחרונות), אחוז מינוף גבוה, אי יציבות של שווקים בעולם ופוטנציאל גדול לעליית ערך הנכס בשנים הקרובות. כל אלו מגדילים את הפוטנציאל לרווח משמעותי.
- אפקי השקעה יציב – בניגוד למקורות אחרים של השקעה, שעשויים להיות נזילים ולהיחשב כסוג של "הימור", עם השקעת נדל"ן יש לנו נכס יציב שתמיד אפשר להשתמש בו, גם אם מחירי הנדל"ן יורדים. זאת בניגוד להשקעה בבורסה שעשויה פשוט ללכת לפח.
למה כדאי לחפש מגרשים למכירה?
אחד ה"טרנדים" החדשים בשוק הנדל"ן הוא רכישת מגרשים. מגרשים למכירה הם למעשה מגרשים לפני הפשרה. המשקיעים במגרשים מבינים את השוק, ואת העובדה שכנראה בקרוב אותם מגרשים יופשרו מפאת מחסור במגרשים במדינה. אם רוכשים מגרש לפני הפשרתו, זוכים לרווח גדול ומשמעותי לאחר הפשרת המגרש. לכן עניין התזמון הוא חשוב במיוחד בכל הקשור למגרשים.
שווה לרכוש מגרשים למכירה מכמה סיבות:
- חיסכון בזמן – אם כרגע אתם עסוקים ואין לכם זמן, רכישת מגרש היא הפיתרון עבורכם. במקום להתעסק בהשכרה, שיפוץ, התמודדות עם דיירים וכדומה, אתם יכולים לקנות היום מגרש ולהמתין עד הפשרתו. הזמן השקט הזה לפעמים נותן הרבה נחת.
- היבט כלכלי – כולנו יודעים שמחירי דירות למכירה בכפר סבא ובאוזר המרכז גם כאשר מדובר על דירות בהרצליה בישראל הם גבוהים ואף עולים משנה לשנה, ולא לכולם יש את ההון העצמי הראשוני להשקעה. הפיתרון האידאלי אם תרצו להשקיע בכל מקרה הוא רכישת מגרשים. מגרשים עולים באופן משמעותי פחות מדירות, ובמקביל יש להם פוטנציאל לתשואה גבוהה לאחר הפשרה.
- תקן 22 – אם אתם קצת חוששים לקנות מגרש שלא תדעו את עתידו, חשוב שתכירו את תקן 22 שנכנס בשנת 2014. התקן הזה מחייב את מוכרי האדמות לנהוג בשקיפות – כלומר, כאשר אתם רוכשים מגרש מחויבים להציע לכם את חוות הדעת השמאית, השלכות המיסוי ואת ערך הקרקע, מה שמוסיף הרבה שקט נפשי.
להתייעץ עם עו"ד לפני ביצוע עסקאות נדלן
כאשר מדובר בסגירת עסקאות, בכל עסקה שאנו בוחרים לסגור בחיים אנו נעזר במומחים היכולים לתרום לנו מהידע שלהם וכשמדובר על עסקאות נדלן, כגון קנייה או מכירה של דירה או השקעה בשטחים, חשוב מאוד למצוא את בעלי הידע שיובילו אותנו לסגירת העסקה ללא חשש, ביעילות ובמקצועיות.
מה שזול עולה יקר
קניית דירה או השקעה בקרקעות בארץ או בחוץ לארץ הינן עסקאות נדל"ן עם השקעה של סכום נכבד. לצורך העניין, שוחחנו עם אחד מעורכי הדין על הדברים החשובים שאותם צריך לדעת לפני שסוגרים עסקת נדל"ן קטנה או גדולה. עו"ד מיכאל הנטר מומחה לעסקאות נדל"ן ממליץ להיעזר בייעוץ משפטי בעיקר בגלל הידע הרחב של עורך הדין בחוקים, מה שיכול לשמש כעזר בעת עסקה ולמנוע טעויות. לכן בכתבה זו אספנו בשבילכם מספר טיפים שיהפכו את העסקה "לחכמה" יותר ואת החיים שלכם לפשוטים יותר.
סוגי עסקאות נדלן
העסקה הראשונה היא קנייה של נכסים, החל מדירות למגורים פרטיים ועד לדירות נופש ובעסקאות גדולות יותר מדובר בקנייה של בניינים, אולמות, חניונים ועוד. עו"ד מיכאל הנטר אומר, כי לפני שבאים לסגור עסקה של קניית של נכסים חשוב לבדוק כמה דברים. תפקיד עורך הדין בצד העסקה הוא לבדוק האם השטח פנוי בשבילכם מבחינת הזכויות. עורך הדין יבחן את זכויות וחובותיו של בעל הנכס ובהתאם לכך יוכל להמליץ לרכוש או להפך, להציל אתכם מלסגור עסקה כושלת.
העסקה השנייה היא מהצד השני, כלומר מכירה של נכסים. במידה והנכם מעוניינים לסגור עסקה ולמכור את הבית שיש ברשותכם או שירשתם, מומלץ לפנות לעורך דין מקרקעין. בדומה לעסקה הראשונה גם כאן מומלץ שעורך הדין יבחן את האדם שמעוניין לרכוש את הנכס שלכם ובנוסף, יבדוק מהם זכויותיכם וישמור עליהן.
העסקה השלישית היא קניית קרקעות. גם ברכישת קרקעות חשוב להתייעץ עם מספר גורמים, לפני שחותמים חוזה על קרקע שאינה מיועדת לבנייה. בשונה מרכישה של דירות למכירה ברעננה או חניון, שכבר בנוי, ברכישת קרקע קיימים סעיפים נוספים שעליכם לקחת בחשבון, כגון כמה שווה הקרקע בשוק הנדל"ן, האם יכולות לצוץ בעיות עם הפשרת הקרקע ועוד הרבה פרטים.
לסיכום, מדובר בחוקים שאנו לא תמיד מודעים אליהם ולכן חשוב לפני כל עסקת נדל"ן כמו רכישת דירה ברעננה להיוועץ בשירותם של מומחים ולהתייחס לכל עסקה קטנה כגדולה. מה שכן, בנוסף למניעת סיבוכים, פעמים רבות עורכי הדין מודעים לחוקים שיכולים להקל עליכם הן מבחינת מס ומבחינת זמן.
בחירת רהיטים לדירה החדשה
בחירת רהיטים- בכל בית יש מספר חדרים שנחשבים ל"פרטיים" וחדר השינה הוא החשוב ביניהם. לחדר הזה מגיעים בעיקר בני הזוג כדי לישון, לנוח, לקרוא ולצורך פעילויות נוספות. הוא מנוצל, לרוב, בשעות הלילה אבל רבים משתמשים בו בעיקר גם בשעות הצהריים. היות והחדר הזה נחשב לאינטימי ביותר מכל החדרים הרי שיש צורך לעצב אותו בהתאם. רבים שוכרים שירותי מעצבים כדי שיספקו פתרונות עיצוב שכוללים: ריצוף, צביעת קירות, בחירת וילונות, שטיחים, ריהוט וכדומה. כמו בכל תחום בעיצוב הבית ינסה כל מי שמעצב את החדר למצוא את האיזון בין פרקטיות ומראה יפה. לא תמיד הדבר קל בגלל ששני אלמנטים אלו יכולים להתנגש אחד עם השני. הרצון הוא שתהיה מיטה נוחה ורחבה עם מזרן טוב, ארונות בגדים פונקציונאליים ונאים, שידות וטואלטים שניתן להשתמש בהם בנוחיות ועוד. הכול צריך להשתלב בצורה הרמונית וליצור חדר שינה אינטימי, נעים, נוח ויפה.
חדרי שינה ביבוא אישי
כאשר רוכשים דירות למכירה בהרצליה חשוב לשים לב לתהליך בחירת רהיטים שהוא תופס מקום חשוב בחדר השינה והוא בעל נוכחות רבה שמשפיעה במידה רבה על יתר הפריטים. ניתן לבחור חדר שינה ביבוא אישי ולעשות זאת על ידי הזמנה ממשווק בעל מוניטין. אחד הרהיטים החשובים ביותר היא המיטה הזוגית. היא חייבת להיות טובה ונוחה לשינה, מעוצבת, גדולה ומושכת את העין. ניתן לבחור מיטות שעשויות מעץ, ממתכת לסוגיה או כאלו שיש בהן שילוב של שני החומרים הפופולאריים האלו עם חומרים נוספים דוגמת זכוכית ואבן או בלעדיהם. קיימות מיטות יפות מאוד עם עיצובים אלגנטיים שאין בהם ארגזי מצעים ואז יש צורך למצוא פתרונות אחרים לאחסונם. זוג מבוגרים אינו צורך כמות גדולה של מצעים, כריות ושמיכות, אבל משפחה מרובת ילדים תצטרך שפע של כלי מיטה ואחת מאפשרויות האחסון היא בארונות מיוחדים. קיימות מיטות מלבניות ועגולות עם עיצובים נאים ביותר. והן מגיעות במידות שונות. למשענות הראש יש חשיבות רבה והן מסייעות לצפייה בטלוויזיה, לקריאה וכדומה. ריפוד וציפוי המיטה יכולים להגיע במבחר סוגי בדים וחומרים ובצבעים שונים. רגלי המיטות יכולים להיות גלויים או נסתרים, יש מיטות שניתן להזיזן על גלגלים ועוד. לגודל חדר השינה יש חשיבות ומשמעות בבחירת המיטות.
רהיטים חשובים אחרים הינם ארונות הבגדים והם חייבים להיות מותאמים לאחסון כל פריטי הלבוש הקיימים אצל גברים ונשים כאחד. הדלתות החיצוניות הן אלו שקובעות רבות את המראה וככל שהן תהיינה אטרקטיביות למראה כן יוסיף הדבר למראה החדר. בחדר שינה ניתן למצוא שידות איפור, קומודות, שידות לילה ובחירתן תיעשה בעיקר בהתאם לסוג הריהוט האחר ולמראה הכללי של החדר. הן, כמובן, חייבות להיות פונקציונאלית ומתאימות לצרכי המשתמשים בהן. רכישת חדר שינה ביבוא אישי הינו פתרון מעולה ויכול לתת מענה מקיף לצרכי בני הזוג. צריך לזכור כי זאת נחשבת להוצאה יקרה, יחסית, ולכן, יש לבצע אותה לאחר מחשבה רבה, בדיקות קפדניות וסקר שווקים מקיף.
הובלות קטנות
לפעמים עולה צורך בביצוע של הובלות קטנות. פעם כשהיו אומרים 'הובלות' ישר היו חושבים על משאית גדולה שמובילה בתים, אך יש תחום שלם בענף ההובלות שמוקדש להובלות שהן קטנות.
אם כן, מה נחשבת הובלה קטנה? כמה היא עולה? מה זה אומר בנוגע לתנאי העבודה ו/או תנאי השירות? במאמר זה נענה על השאלות הללו.
הובלה קטנה יכולה להיות הובלה של כמה ארזים עם חפצים, הובלה של מקרר, הובלה של מכונת כביסה או מייבש כביסה, הובלה של סלון, הובלה של חדר שינה, הובלה של מיטה, הובלה של חפצי אומנות, הובלה של פסנתר, הובלה של ארון, הובלה של רהיטי ענתיקה וגם הובלה של דירה קטנה או עסק קטן – אכן המנעד די רחב, ועל כן אם אינכם בטוחים מהו היקף ההובלה שלכם, פנו אל חברת הובלות קטנות שתיתן לכם הערכה ואומדן לסוג העבודה ולמה שהיא מצריכה.
אפשרויות ביצוע הובלות קטנות
יש מספר אפשרויות לביצוע הובלה קטנה. ניתן לעשות הובלה סטנדרטית על ידי סבלים ומשאית הובלות, וגם ניתן לשכור טנדר, רכב מסחרי או נגרר, זאת במידה ויש לכם אפשרות לבצע את ההובלה שלכם בכוחות עצמכם. אם אתם מתכננים לנסות ולבצע את ההובלה בעצמכם, חשבו היטב לפני כן. האם אתם מסוגלים לשאת את משקל התכולה המועברת, מהם תנאי ההעמסה בבית או בעסק, ומהם תנאי הפריקה ביעד החדש. מלבד השינוע, יש פה גם עבודת סבלות, וחשוב לא לשכוח זאת. גם אם אתם חזקים מאוד ובטוחים כי תוכלו לעמוד בסחיבה של רהיטים כבדים או רגישים, לא אחת אנשים מתבדים ומבינים שזה לא כל כך פשוט וקל כמו שזה עשוי להיראות. ההמלצה שלנו, השאירו את עבודת הסבלות למי שמיומן בה. אם אינכם רוצים שייגרם לתכולה שלכם נזק, מכות פגיעות, נפילות וכו', ועל מנת להבטיח שאתם עצמכם לא תיפגעו חלילה, פנו אל חברת הובלות מקצועית שתעשה עבורכם את ההובלה הקטנה.
לא להתפשר על מוביל מנוסה
זקוקים לשירות הובלה קטנה לאחר רכישת דירות למכירה בכפר סבא ? אל תתפשרו על חברה מקצועית להובלות. מובילים מקצועיים יוכלו להבטיח כי ההובלה שלכם, קטנה כגדולה, תתבצע באופן יעיל מהיר, באופן אחראי וזהיר. כמו בכל תחום אחר גם בענף ההובלות יש מובילים חובבניים. אל תתפתו למחירים זולים באופן חריג, עדיף לפעמים לשלם יותר מאשר לצאת בנזק. הובלה שמתבצעת בחיפזון על ידי מוביל שאינו מקצועי דיו, לא תתבצע כראוי. בשורה התחתונה, על הובלה מקצועית לא מתפשרים.
