הדירות המיוחדות שמוצעות כיום בשוק
הדירות המיוחדות שמוצעות כיום בשוק – "שום דבר כיום, כבר איננו כפי שהיה פעם", נוהגים המבוגרים יותר מבינינו להפטיר, לרוב, תוך אנחת נוסטלגיה קלה. אם נאמר את האמת, ישנה מידה מסוימת של צדק בדברים, מאחר וכיום הכל הרבה יותר מודרני ומתקדם, נע קדימה במהירות מסחררת, וגם האיכות, איננה תמיד כפי שהייתה בעבר. כך שבמידה ותזכירו את שמן של הקריות שליד חיפה באוזני אדם מהמבוגרים יותר, סביר להניח כי התייחסותו אליהן תהיה כאל "האחות הקטנה והרגועה יותר של בעיר הגדולה, חיפה". אבל, למעשה, ישנם כיום רק מעט מאד דברים שרחוקים מהמציאות כמו התדמית הפרברית והכפרית-משהו של הקריות בעבר. הקריות של ימינו הן ערים לכל דבר, עם תחבורה רציפה ושוטפת, שירותים מוניציפאליים מפותחים, זמינות ונגישות גבוהה וכן הלאה. רק דבר אחד נשאר כבעבר – האיכות, איכות החיים, איכות הבניה והאיכויות האחרות שיש לקריות להציע לגרים בתחומן.
פנינת מגורים קסומה
לפי מה שנכתב למעלה, ניתן להבין גם, כי דירות למכירה בקריות ראו באתר givat-alonim.co.il מציעות לגרים בהן חווית מגורים שונה לגמרי מזו שניתן למצוא בערים הגדולות, הצפופות והסואנות. תוכניות המתאר העירוניות בכל אחת הקריות, משריינת במיוחד ריאות ירוקות, מדשאות ופארקים, שמעניקים לקריות את צביונן הייחודי, האופייני להן, מכל הערים בארץ. התפתחותן המואצת של הקריות בעשורים האחרונים, הביאה לכך, כי בפני הרואים את עתידם ואת עתיד ילדיהם בקריות, עומד מבחר עצום של אפשרויות מגורים, מבתים צמודי קרקע ועד לדירות או פנטהאוזים במגדלי מגורים בני עשרות קומות.
ומה מעבר למגורים?
הקריות של ימינו מפותחות בכל קנה מידה מוניציפאלי ומציעות את כל מבחר השירותים, הבילויים, הקניות והתעסוקה שמציעות הערים הגדולות. מערכות מוסדות חינוך לבני כל הגילאים, מוסדות תרבות, ספריות, מוזיאונים, מופעים, מתנ"סים, ובעצם, כל מה שהורה יכול לחלום עליו ולאחל לילדיו, נמצאים, כחלק מהשגרה השוטפת של מגורים בקריות. רוצים לצאת מהקריות? אין בעיה, בנוסף לתחבורה הציבורית הסדירה והנגישה מכל מקום, מיקומן של הקריות, על צירי תנועה מובילים, מאפשרת לתושביהן להגיע לכל מקום בצפון (ובארץ בכלל) בקלות ובמהירות.
לסיכום:
ישנם ישובים בהם הזמן פסק מלכת, והם שרויים בשלווה מנומנמת הקפואה בעבר. אחרים, שועטים במהירות קדימה ועולה הביקוש לדירות למכירה ברעננה, כשהם מותירים את כל העבר מאחוריהם, גם את הדברים הטובים והנכונים שבו. וישנן ערים וישובים אחרים, שהשכילו לקחת את הטוב שבעבר (האיכות, הערכים, חיי הקהילה, הסביבה הירוקה, התרבות וכן הלאה) ולשלב אותם במודרניזציה, ברוח רעננה ובחדשנות וליצור סינרגיה, ממנה נהנים האנשים שבחרו לקבוע את משכנם בישובים אלה. אין ספק כי ניתן לומר, שהקריות בחרו בדרך השלישית, הסינרגיה החכמה, כשהן מציעות לגרים בהן את הטוב שבכל העולמות ומשלבות את העבר ואת העתיד לכדי הווה איכותי.
כיצד לבחור נכון דירה מיד שנייה
רכישת דירה היא אחד הצעדים הגדולים ביותר בחייהם של מרבית האנשים ובמיוחד כאשר מדובר על רכישת דירה ראשונה. עולם הנדל"ן הוא עולם רחב וגדול מאוד, המחייב את מי שנכנס אליו להכירו מעט (לפחות) על מנת להצליח לרכוש דירה באופן נכון. ניתן לרכוש דירות חדשות, לרכוש דירות "על הנייר" (כאלו שטרם נבנו והן בשלבי תכנון) וניתן לרכוש דירות מיד שנייה. בכתבה זו נתמקד בדירות מיד שנייה ונסביר מה הם הדברים החשובים עליהם יש לשים דגש בעת רכישת דירה מיד שנייה. אז אם אתם עתידים לרכוש דירה בקרוב, הגעתם למאמר הנכון – מתחילים.
כללי רכישת דירה מיד שנייה
- בדיקות מדוקדקות – לאחר שערכתם את הסקר שוק והחלטתם איזו דירה תרצו לרכוש, בין אם מדובר על דירות למכירה בפתח תקווה או דירות ביישוב בדרום הארץ, חשוב לבצע את כל הבדיקות האקוטיות (כדוגמת רישום בטאבו) ולוודא כי אכן כל הנתונים שהוצגו לכם נכונים. אל תדלגו על שלב זה וגם שלמו ברצון רב את עמלות ועלות הבדיקות המדוברות. פסיחה על שלב זה או ויתור על בדיקה אחת, עלולה לעלות לכם ביוקר רב.
- ממי קונים – הדבר השני החשוב ביותר לעשות הוא לבדוק ממי קונים את הדירה, האם מדובר בבעל הדירה הרשום, האם נציג מורשה שלו, האם מדובר באדם אשר יש לו עבר שלילי על דירות למכירה בהרצליה שאינן שלו וכדומה. אל תתפתו לרכוש דירה במחיר מופחת יותר ממי שאינו בעלי הדירה.
- בדיקת "בדק בית" – לאחר שהחלטתם כי זו הדירה שאתם רוצים, ערכתם את כל הבדיקות ועשיתם וידוי כפול כי כל הנתונים נכונים, בצעו בדיקה אחרונה לבית על מנת לוודא כי אין שום דבר שהעין הבלתי מזוינת אינה רואה. בדיקות המכונות "בדק בית" בודקות את תשתיות הבית השונות (בין היתר הצנרת, בסיס הבית וכדומה) ומאפשרות לכם להבין מה מצב הבית באמת.
- עורך דין – אין זה משנה כמה דירות למכירה ברעננה כפר סבא או הרצליה רכשתן וכמה אתם מאמינים שאתם מבינים בחוק, שכירת עורך דין לביצוע העסקה הוא צעד חשוב וכזה שיכול לחסוך עבורכם לא מעט כאבי ראש.
לסיכום, כאשר הגיע הרגע ואתם עומדים לרכוש דירה מיד שנייה, הקפידו לעקוב אחר הכללים אותם פירטנו לעיל וכך תוכלו להיות שקטים כי אתם בטוחים וכספכם אכן יגיע לרכישת הדירה. זכרו, לא מעט אנשים איבדו את מיטב ומירב כספם בעולם הנדל"ן ולכן מומלץ מאוד לנקוט במשנה זהירות.
